16 篇合約、預算、工程、驗收、選材
真實案場的費用拆解。14 坪老屋全室翻新總預算 201 萬,每坪約 14 萬。拆除、水電、衛浴、廚房、地板、油漆、木作、燈具窗簾、監工管理 9 項,每項的合理範圍與省錢關鍵。
在家裡多做一間浴室,總預算大約 25 到 30 萬。拆除、水電、泥作防水、木工、油漆、設備、玻璃,7 項費用各約多少,每一項施工時最容易出問題的地方在哪。
裝修合約最常出事的 9 個地方:工程寫一式、材料只寫品牌、付款條件、延誤賠償、追加工程、保固、超支、坪數算法、公司資料。每一項告訴你問題在哪、合約該怎麼寫。
木作工程最常見的 8 種偷工減料:板材厚度、五金品牌、封邊、滑軌承重、背板、現場丈量、油漆收邊、散熱孔。每一項告訴你怎麼看、怎麼驗。
裝修改水電最常被坑的 8 個地方:每坪預算上限、電線整條穿管、插座移位藏接頭、BV 線和 BVR 線、水管管徑、電走上水走下、無熔絲開關配置、網路弱電獨立迴路。
結構膠、矽利康、水性矽利康、防霉矽利康、發泡劑、耐候膠、塑膠油、石材專用膠、萬用接著劑。每一種用在哪裡,為什麼不能互換。
裝修完工驗收要看什麼?大門、櫃體門片、木地板、油漆、矽利康收邊、門片垂直、浴室洩水、出水口、插座電器、驗收清單、磁磚,11 項逐一說明怎麼測。
木工板材等級與品牌、天花板骨架間距、系統櫃封邊條、五金實測、油漆批土與光線驗收。這 5 件事在師傅進場前講清楚,他就沒辦法敷衍你。附師傅自己的說法。
推拉門衣櫃、全鏡面床頭、全室地毯、間接照明、床頭沒插座、沒穿衣鏡、窗簾不遮光、房門對床、冷氣吹床頭、污衣籃沒位置。10 個臥室最常見的設計錯誤,和對應的做法。
玄關污衣櫃、餐邊櫃留折疊椅位置、廚房留小推車走道、行李箱直接滑進去的櫃子、電風扇專屬小空間、陽台水槽。6 個多數人沒做、做了會感謝自己的收納設計,附尺寸。
馬桶旁留噴槍、流理台下裝瞬熱飲水機、嵌入式垃圾桶、大門邊掛鉤、免治馬桶插座、一鍵斷電總開關、掃地機器人給排水基座。這些小東西裝修前沒留,之後就是打牆配管。
電器櫃操作高度 80 到 90 公分、散熱孔或拉盤、插座位置、檯面材質;儲藏室要留插座、層板深度 35 到 40 公分、除濕機位置、門片開門半徑。8 個廚房周邊的設計細節。
冷氣品牌分四個梯隊:日系一線(大金、日立、Panasonic)、高 CP 值(格力)、日系耐操老牌(富士通、夏普)、台灣本土(冰點、萬士益)。各自優缺點、適合誰、噸數對坪數表,以及預算有限時怎麼主次分開配。
先了解自己的需求、決定床墊類型、挑選床架、實際試躺、確認品牌與售後、確認預算與購買方案、下單購買。每一步為什麼要做、要注意什麼。
洗衣機不是越大越好、安裝空間要算開門距離、進排水和插座位置要先確認、便宜不等於好用、洗衣容量不等於烘衣容量。裝修前先確認這 5 件事,再選機型。
廚房門片亮面或霧面、檯面石英石或岩板、水槽台上下嵌或一體式、拉門有無下軌、地磚和浴室牆磚亮面或柔光、落水頭長條或方形、排水管隔音、浴櫃材質、淋浴拉門透明或霧面、冰箱四門或對開。