完工驗收是你在簽名付尾款之前，最後一次有籌碼要求修正的機會。簽了名、付了錢，之後再發現問題，就變成保固爭議，處理起來慢很多。
驗收不要靠感覺走一圈。帶著清單，一項一項測，有問題當場記下來、拍照。下面 11 項，是我們每個案子交屋前自己也會跑一遍的。
1. 防盜門、大門
檢查門板和門框有沒有刮傷、凹痕。施工期間大門是所有材料進出的通道，很容易被撞到。門鎖開關幾次，確認順暢、不卡。
2. 系統櫃、木作門片
每一扇門片、每一個抽屜，開關至少 2 次。測試鉸鏈有沒有異音，緩衝功能有沒有作用，門片關上之後有沒有對齊。
3. 木地板
全區走一遍，每一塊都踩到。聽有沒有異音，感覺有沒有高低差或浮動。特別注意牆邊、門檻、和磁磚交接的地方。
4. 油漆牆面
不要正面看，要斜著看。站在牆的一側，讓光線從側面照過來，批土不平、刷痕、接縫都會跑出來。白天看一次，晚上開燈再看一次，兩種光線下的問題不一樣。
5. 踢腳線、窗框
檢查矽利康收邊有沒有完整。踢腳線和地板之間、窗框和牆面之間，不能有縫隙，矽利康要連續、平整。縫隙是日後進水、長霉的入口。
6. 門片是否打斜
每一扇房門開到 90 度，放手。門不能自己往回關或往外開，自己跑位代表門框沒有裝垂直。這個現在不修，以後門會越來越關不緊。
7. 浴室洩水坡度
放水測試。把地板淋濕，看水有沒有順著流到排水孔，有沒有地方積水。積水的地方就是坡度沒做出來，之後會長霉、會滑。
8. 所有出水口
水龍頭、花灑、馬桶、洗衣機下水，全部實際放水。看水量、看排水速度、看有沒有滲漏。熱水也要開，確認熱水器正常供應到每個出水點。
9. 插座與電器
每一個插座都要測。帶一個手機充電器，或者買一支插座測試筆，逐一插。暖風機、油煙機、抽風機這些固定電器，實際打開跑一次。
10. 驗收清單
自己準備，不要只用廠商給的版本。廠商的清單會列他們想讓你看的項目。你可以用這篇文章當基礎，加上合約裡的每一項工程和材料型號，一條一條對。
11. 磁磚、地磚
逐片檢查邊角有沒有崩裂、表面有沒有刮傷。蹲下來看，用手摸。地磚可以用硬幣輕敲，聲音空洞的代表底下沒有填實，日後可能會翹起。
驗收三原則
逐項測試，不要用看的，要實際操作。
拍照存證，有問題的地方拍下來，附上位置說明，發給業者，雙方都有紀錄。
有問題先修，再簽名。不要被「先簽名我們之後一定來修」說服，簽完名之後的修繕速度和簽名前完全不同。